狡兔三窟 (第1/2页)
　　
　　小李子在qq上留言：曾经有一个傻丫头，噘嘴巴，伸舌头，皱眉头，挤眼睛，充满孩子气，一脸幸福无比的满足神情，一身不设防的信任和依赖。不能忘记你，把你藏在心坎里！
　　
　　袁秋华没法点赞，给予评点：骗子！小骗子长大，变大骗子！小芳们，莫相信灰姑娘的童话，千万不要中计！
　　
　　小李子说：为什么？一下子彻底改变了对我的整体看法！
　　
　　袁秋华说：牛什么牛？为了钱，能出卖一切，有了钱，想买进一切。你没改变吗？我看不惯炫耀，见不得你这样！
　　
　　小李子说：请让我，为我们的友善哀悼十分钟！古董孤品，存世仅此一件。
　　
　　袁秋华说：房子赠予合同书，钻戒，我已经快递给你，恭请筌收。
　　
　　小李子说：无辜的爱情竟如此被扼杀，那么杀害它的凶手究竟是谁？且不管它是否珍稀动物，是否受应当受保护，有人又是开膛，又是破肚，宰得满城吱吱叫，肯定有目击证人。所以就需要本人亲自进行调查，请出目击证人在众目睽睽之下指认凶手，捉拿归案。
　　
　　袁秋华说：你要怎样？你在学雷锋么？你在干好事么？随心所‘欲’，自行其事的同时，能否兼顾一下别人的感受？至少不要将自己的快乐，建筑在别人的痛苦上。
　　
　　小李子说：气话你就不必说了，你这样偏‘激’，我会不安，我会不忍，我不想欠你什么，我愿用钱了断一切。难道我是不拿刀的强盗吗？
　　
　　袁秋华说：这么横，凭什么成全你？凭你有钱！哼，我偏不卖，算是出了口鸟气！独家生意，我不卖，看你还能拿我怎么办？
　　
　　小李子说：呔，岂不是要断我的活路？槽里最会抢食的猪，最长膘，不过也最先被人宰了卖‘肉’！
　　
　　袁秋华问：这世上，还有那种真挚不渝的爱情吗？
　　
　　小李子答：当然有。真爱只存活在笃信它的人心中。
　　
　　袁秋华说：雨落不上天，水覆难再收，君情与妾意，各自东西流。世情薄，人情恶，雨送黄昏‘花’易落，罢！罢！罢！
　　
　　小李子说：好盆当作破罐摔，葫芦打烂做水瓢。我宁愿相信你爱他，不管他是什么玩意，你都爱他。可你这样值吗？他值得你爱吗？你不觉得你这种爱不正常吗？
　　
　　袁秋华说：没有我，你还活不活？只会活得更惬意，像你哥一样，每个城市都有‘女’朋友，一笔生意两人数钱，现在的‘女’孩太好骗了！
　　
　　小李子说：穿一双不合脚的高跟鞋，你不嫌勒么？
　　
　　袁秋华说：勒。还痛，很够呛，可我能忍，实在忍不了，我就丢它入海，光脚进棺材也认了！
　　
　　林琪瑛来看望袁秋华，随便听一听她的真实想法。袁秋华表示，拿不定主意，脑子‘乱’得很，一想就头疼。
　　
　　林琪瑛转‘交’给袁秋华一万八千元，说房子他租给别人三年，每月租金五百元。
　　
　　袁秋华不信，怀疑是小李子在变相资助。不过看病需要钱，吃喝需要钱，修葺房子需要钱，她二话不说，也就笑纳了。过去，她用了十几万在他身上，就算是预期的投资，也该当有收益回报，推辞没有必要。
　　
　　因为袁秋华拒绝了小李子秘密约见的请求，他经林琪瑛之手，将房子赠予合同书，及钻戒，包括快递邮袋，原封不动的退还给袁秋华，并借她之口，转达他想相商的要事：送出去的礼物，天下没有收回的道理，天上掉落的好运，世间也没有袖手不捡的道理。
　　
　　针对下岗工人，城市贫困户，旧房改造，棚户区改造的计划，地方政fǔ推行“居者有其屋”的“市民安居”工程，采取半官方的房委会与‘私’营房地产商建房，两条‘腿’走路的方式，多方合作共同开发武重旧址及周边的地皮。此计划内的房屋，分公共住宅楼宇与商业住宅楼宇两种，公共住宅楼宇，是公建的公房，属于政fǔ的廉租房和低价房，用来安置底层贫困居民，旧房改造拆迁户，优惠中层消费家庭。商业住宅楼宇，是‘私’建的‘私’房，则是包括商业中心的高级住宅群，一半是酒店式高端‘精’致公寓，豪楼名厦，一半是‘花’园洋房，独立别墅，内建游泳池，园林庭院，配置俱乐部，网球场，商务公所，由合作的承建地产商公开发售，面向港，澳，台的阔佬，及全国的新贵族，财阀富商，达官显贵，新富有消费家庭。
　　
　　此前，祖传庭院物业的户主，翻新扩建，及地产商收购旧楼，拆卸重建，属于局部开发，‘私’营活动，东一块，西一片，七零八落，难以形成规模，个体单枪匹马，也难获整幅的大面积地皮。政fǔ统筹招标，接洽大财团，联合开发，拟建大型住宅区，综合功能强，集居住，购物，游乐，餐饮，消遣，医疗，保健，教育，‘交’通于一体，还有相配套的商业大厦，办公综合楼，及社区服务机构，便于政fǔ集中管理，统一规划。
　　
　　李氏集团继在广洲，东莞等沿海地区，拥有大量地皮，工厂，商厦，物业出租或出售，获取丰硕成果之后，再接再厉进军中部地区，已经掷巨资在东西湖，江夏，新洲，葛店，取得几百万亩储备地皮。
　　
　　在政fǔ统筹之前，李氏集团和武重企业进行的商谈项目，部分已经实措，其中包括迁厂换地，李氏用公司在东西湖和江夏区的地皮，与武重旧址地皮，同等面积‘交’换，鉴于当时城区与郊区地皮市场价的差额，李氏以兴建新武重厂房，作为补偿。新厂房的兴建，李氏从2005年动工，建起一幢‘交’付一幢，企业接收一幢搬迁一幢，至2010年全部‘交’付使用，整体搬迁也随之完成。在地皮‘交’换中取得的武重旧厂房，李氏将投资十几个亿，拟建二幢三十六层的办公写字楼，十幢十六层的商业铺位，三十幢二十八层的小户型的青年公寓。
　　
　　由于李氏集团，已有先期投资，武重旧厂房又占整体面积的三分之一，政fǔ拟建大型住宅区，就绕不过李氏集团。经过多轮商洽，谈判，协调，初步达成协议，李氏集团拟建的二幢三十六层的办公写字楼，修改为办公综合楼，楼层与幢数保持不变，十幢十六层的商业铺位，修改为十幢二十八层的商业铺位和高级住宅楼，三十幢二十八层的青年公寓，修改为三十幢四十层的廉租房和低价房。
　　
　　另外，李氏与企业的地皮‘交’换，是工业用地‘交’换工业用地，武重旧厂房，若是改为民用住宅楼和商业办公楼，须要向政fǔ补‘交’一定比例的用地价差，补‘交’款随着幢数和层数的增加，而随之增加。李氏因政fǔ的要求修改，在原来商业铺位的基础上，新增的高级住宅楼，虽然售出收入归李氏所有，但不足以抵销，廉租房和低价房的建筑成本，此是吃亏之一，青年公寓被取代，无房可售无收入，此是吃亏之二，补地价随楼层增加，此是吃亏之三。在商言商，利润高于一切，吃亏吃到亏老本的程度，高人自然不肯爽快签约。
　　
　　政fǔ表示补‘交’的用地价差，可商榷，但不能免除，地方财政的年收入，还不如李氏集团的年利润呢。当初武重旧址的地皮，通过国家企业管理委员会，由政fǔ无偿划拨，如今政fǔ却无权无偿收回，政fǔ征地，要像企业家一样付征地费，政fǔ拆迁，要像地产商一样付拆迁费，即使是修路架桥之类的公共‘交’通，市政基础建设，倘若运气不好，遇到比钢铁还硬的“钉子户”，跟政fǔ部‘门’死磕到底，大多数情况下也是政fǔ作出让步。
　　
　　李氏集团认为不是不能免除，是不愿免除，人怕出名，猪怕壮，看在眼里的‘肥’‘肉’，磨刀霍霍，只想狠狠宰一刀。后来，政fǔ又表态，整个大型住宅区的所有建设项目，全部由你独家承建，项目大，投入大，利润也大，所需费用现在由你支付，在未来的收入中扣回。
　　
　　但李氏集团在中部地区的投资策略，却是速决速战，打一枪，换一个地方，捞了钱，就走人，不想投入太多资金，打持久战，国际金融形式，瞬息万变，全球‘性’的经济危机，说爆发就爆发，若是将所有‘鸡’蛋放入一个蓝子，一旦‘鸡’飞蛋打，则会一夜倒笠（倒闭）。况且其他三分之二面积的地皮，属于职工宿舍区，和棚户区，两区的房主，贫贱者最‘精’明，九头鸟最狡猾，一个个都是难缠的角‘色’。民营企业家，宁愿多与政fǔ和企业打‘交’道，公家和集体，存在诸多或明或暗的可‘操’作‘性’，机动应变灵活‘性’强，却尽量避免与市民做‘交’易，涉及到个人重大利益，市民往往寸土不让，殊死抵抗。
　　
　　再说，位居中北路的武重，从青鱼嘴到洪山体育馆，旧址占地800多亩，再加周边地区的200亩，整个大型住宅区拟用地1000亩，建设项目巨大，建筑投资巨额，工地周期漫长，哪个‘私’营房企敢一口吞食？用地范围涉及水果湖社区，双湖桥社区，高家湾社区，姚家岭社区，东湖社区，项目工程还牵扯着旧房改造，棚户区改造，社区综合治理，原本是政fǔ的本职工作，兴建廉租房和低价房，就是改造工作的配套市政工程。兴建一个大型社区，往往由政fǔ与多个地产商共同开发，因为政fǔ只给予空壳政策，不填‘肉’充血进行财政投资，而所有建设项目的所需费用，全部让地产商独家承担，自负盈亏，不是双方同等承担资金投入和市场风险，所以此前涌跃报名的地产商都望而却步，政fǔ想空手套白狼，成了是政绩，败了没损失，合作的地产商却要落个血本无归，商人岂能甘当冤大尾巴白狼？
　　
　　
　　
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