第一卷 第46章 三大商机娓娓道来 (第1/2页)
　　
　　魔都新区成立于1990年初。
　　
　　上面同意了魔都官方大力发展新区的申请。
　　
　　此后在黄浦江边陆家嘴区域形成了龙国最大的金融贸易区。
　　
　　三座世界级摩天大楼拔地而起！
　　
　　全国鼎鼎有名的富人小区汤臣一品。
　　
　　以每平方13万/平方米的成交价震惊世界。
　　
　　最贵的一处豪宅价格达到了惊人的1.3亿！
　　
　　在此后的二十年里，汤臣的成交价不断攀升。
　　
　　不是在刷新房价记录，就是在刷新房价记录的路上。
　　
　　而汤臣一品的所处的位置就在陆家嘴金融区滨海大道旁。
　　
　　深城和京城自然不用多说，因为优厚的地理条件，诸多天价商区纷纷立项。
　　
　　这些都是稳赚不赔的项目，即使每年收租都是一笔极大的收入。
　　
　　“爸，我们可以趁着地价低的时候圈下一些城市的核心地块。
　　
　　等到周边设施健全，商业氛围浓重的时候，再用银行的钱开始起高楼建大厦。”
　　
　　先囤后建，还是李半城给他的灵感。
　　
　　这位首富先生，最擅长的就是囤地，等到房地产巅峰时再完成项目售出。
　　
　　正是这种不出力坐等现成的态度，被大众和同行所诟病。
　　
　　李万山听到这个想法也是眼睛一亮：“这个主意好！”
　　
　　“其实金融嘛也是有好项目的，我圈里的一个朋友跟我说，内地打算进行国库券改革，允许国库券自由买卖。”
　　
　　国库券其实就是内地经济部门发行的国债券。
　　
　　内地此前实行的都是计划经济，国库券的发行都是靠国有单位内部指派消化，更像是一种行政任务。
　　
　　加上货币贬值，通胀高涨，没有人愿意去花大几年时间等待国库券变现。
　　
　　以至于在黑市，一百面值的国库券，一般情况下只能卖到八十块。
　　
　　随着改革开放国家要用钱的地方也越来越多。
　　
　　国库券发行变成了经济部门的重中之重。
　　
　　遂决定在一些城市开放国库券自由交易试点，让地下交易变得正规化，有了流通价值，国库券的价值自然也会跟着攀升。
　　
　　“你的意思是利用信息的不对等，在偏远地区低价买入国库券，然后在国库券价格较高的城市卖出，赚取差价？”
　　
　　“不不，我们自己去干这件事反而有点费力又不讨好。
　　
　　我的想法是，在魔都成立分部，专门从国库券贩子手里回收国库券。”
　　
　　李万山更迷糊了，倒卖国库券的确是小商小贩干的事情。
　　
　　但从这些二道贩子手中回收国库券又有什么好处呢。
　　
　　“爸，我还知道一条消息，因为内地通胀高涨，货币严重贬值，央行在不久前决定给长期储蓄用户贴息的同时，还另外发放保值补贴。
　　
　　这直接导致长期存款的实际利率高达20%！”
　　
　　李万山听到这个数字立马回过味来。
　　
　　他像是发现了什么华点一般，高声问道：
　　
　　“你的意思是，国库券也会跟着贴息的同时，给予保值补贴？”
　　
　　“是的，国库券可是国家公债如果低于长期存款利率一定不会有人乐意买单，提高利率是必然的事情。
　　
　　
　　
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